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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 465.000 € (cod.64299981)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
4.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
In zona residenziale e centrale a Padova, nelle vicinanze di piazza Mazzini, questo appartamento è IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON SUPERBONUS 110%, con totale rifacimento degli impianti, delle finiture interne e dei sistemi di isolamento termino e acustico. L'appartamento è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di 34 mq, due finestrati (di cui uno di oltre 7 mq), camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e una MAGNIFICA TERRAZZA ABITABILE DI 18 MQ! Scendendo al piano interrato, una comoda TAVERNA di circa 21 mq si presta a vari utilizzi: salottino, palestra, terza camera, sala giochi o studio, grazie anche al TERZO BAGNO perfetto come lavanderia. Dalla taverna si accede al GIARDINO PRIVATO di circa 40 mq, con privacy garantita da un albero secolare e attraverso il quale possiamo accedere alla proprietà direttamente dall'esterno. Completa la proprietà un preziosissimo, data la posizione centrale, garage di 17 mq. Attualmente l'appartamento è IN LAVORAZIONE e la CONSEGNA è prevista per gli ultimi mesi del 2024
