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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 275.000 € (cod.6427221d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC CASE DI CAPPELLESSO M.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
Ci troviamo a Padova, a due passi da Prato della Valle, e al parco di Santa Rita ed entriamo in questo grande e luminoso appartamento. Qui al 7º di 9 piani si gode di una splendida vista della città del Santo ed il sole entra in tutta la casa grazie all'esposizione sud-ovest. Un nobile ingresso ci conduce verso il soggiorno dove una grande finestra ed una porta finestra ci portano verso il terrazzo a sud. Tramite un corridoio arriviamo alla cucina abitabile anch'essa con terrazzo, ad un comodo bagno che è a servizio dei nostri ospiti di modo che non debbano entrare in zona notte; quest'ultima è composta da 3 camere da letto ed un secondo bagno finestrato. Un comodo sgabuzzino permette di tenere la casa in ordine. Completa la proprietà un posto auto coperto nel vicino parcheggio multipiano. -DOPPIO ASCENSORE - INGRESSO - SOGGIORNO - CUCINA - 3 CAMERE - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - POSTO AUTO
