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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 285.000 € (cod.6425395c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MyHomeGroup.it) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MyHomeGroup.it
Via Vittorio Veneto, 69 - Paltana, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
PADOVA ZONA GUIZZA - Scoprite questo splendido appartamento quadrilocale situato nel cuore della zona Guizza a Padova. Con una superficie di ben 115 mq e completamente ristrutturato, l 'immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore.L 'appartamento vanta una tripla esposizione (est-sud-nord) che garantisce luminosità in ogni ambiente. Al suo interno è composto da un 'accogliente ingresso, una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti in famiglia, e un ampio soggiorno di circa 30 mq con accesso diretto al poggiolo, ideale per momenti di relax all 'aperto.La zona notte include tre camere spaziose accompagnate da due bagni moderni ed eleganti. Ogni dettaglio dell 'appartamento è stato curato nei minimi particolari per offrire il massimo comfort ai futuri residenti.Al piano terra troverete anche un garage singolo incluso nella proprietà . Ulteriormente vantaggioso sono le detrazioni fiscali disponibili fino a ⠬96.000!Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e conta-calorie assicura efficienza energetica e costi contenuti nelle spese condominiali.Inoltre, la posizione strategica rende questa soluzione comodissima alla fermata del tram, facilitando gli spostamenti verso il centro città o altre zone limitrofe.Non perdete l 'occasione di visitare questo fantastico immobile! Per maggiori informazioni contattateci al numero 049686740 seguiteci sui nostri canali social: Facebook MyHomeGroupPaltana e Instagram Myhomepaltana.MyHomeGroup Paltana copre anche le aree di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana e Abano Terme
