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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.6410ac67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSING Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
Nel cuore pulsante del centro storico di Padova, zona Ghetto, a pochi passi dal Duomo e dalle piazze, proponiamo un appartamento in vendita all'interno di un condominio storico di poche unità. Questo spazioso immobile si trova al terzo piano e dispone di ascensore per garantire la massima comodità. Con una superficie totale di ben 105 mq calpestabili, l'appartamento è così composto: l'ingresso accoglie con ampio ripostiglio che offre uno spazio utile per organizzare al meglio il vostro quotidiano, il soggiorno luminoso è ideale per momenti conviviali mentre la cucina è abitabile e separata. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe progettate per offrire comfort e tranquillità, i due bagni sono entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un'esclusiva terrazza panoramica di 25 mq situata al quinto piano e una praticissima cantina nel piano interrato. Per fissare una visita e per maggiori informazioni 049.2321506 - housingconsulenzeimmobiliari@gmail.com
