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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 298.000 € (cod.640b70fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beato Pellegrino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Faulisi) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola pressi Via Beato Pellegrino) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
PADOVA (PD) - A pochi passi dal centro di Padova, in Via Beato Pellegrino, appartamento ristrutturato nel 2001 con comodo garage di proprietà, un valore aggiunto fondamentale per la città, dove il parcheggio è spesso una difficoltà. L'immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben mantenuto. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto di generosa metratura e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2001, con rifacimento degli impianti e delle finiture. Nel 2019 sono stati sostituiti il portoncino blindato e i condizionatori, mentre nel 2014 sono stati cambiati tutti i serramenti, le tapparelle e la caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due terrazze, perfette per momenti di relax all'aperto. Al piano terra una comoda cantina di proprietà arricchiesce ulteriormente la proprietà. L'immobile si distingue anche per la presenza del garage di proprietà, una rarità in zona, che rappresenta un grande vantaggio in una città come Padova, dove il parcheggio è un bene prezioso. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento di qualità, in una posizione centrale, comoda e ben servita
