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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Brentelle a 430.000 € (cod.640a29d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ottavio Munerati nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brentelle pressi Via Ottavio Munerati) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
il-corso-intermediazioni-immobiliari-di-sergio-masiero
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Brusegana: Ampia soluzione immobiliare di 295 mq commerciali, attualmente divisa in due unità indipendenti ma facilmente unibili per creare un'unica residenza su misura. Ristrutturata nel 2011, offre comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e il cappotto interno. Situata in una strada privata e tranquilla, garantisce privacy e relax, pur rimanendo vicina a tutti i servizi. L'immobile si compone di due unità abitative, ognuna con spazi generosi e accessi indipendenti, e include un ampio giardino di 250 mq, un garage e una soffitta. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione versatile. Le 2 unità vanno vendute insieme. Cl. F 52 kWh/mq anno Rif. 3159875
