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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 192.000 € (cod.63fcbbcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Scopri questo interessante appartamento situato nel cuore di Arcella - San Lorenzo, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Situato al terzo piano di un edificio l'appartamento è molto luminoso ed offre una vista panoramica grazie al suo piano alto e all'orientamento Nord, Sud e Ovest. Con una superficie calpestabile di 110 m², questo immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Il bagno finestrato e il ripostiglio aggiungono funzionalità, mentre il poggiolo offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il garage finestrato al piano terra è incluso nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Costruito nel 1961, l'appartamento si presenta in buono stato ma con finiture un po' da riprendere, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Attualmente locato fino a dicembre 2026, rappresenta un'ottima opportunità di investimento
