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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 690.000 € (cod.63fabaf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5073 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
4.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.135 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO.4C
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con balcone
PADOVA CENTRO-VIA SAVONAROLA: Nel quartiere Savonarola, a pochi passi dal centro storico è disponibile un appartamento di 135 mq circa situato al piano secondo con ascensore di edificio di totali 10 appartamenti e così composto: ingresso, salone con angolo cottura di 50 mq, comodo ripostiglio, tre camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, due bagni, disimpegno, piccolo terrazzino. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto di ventilazione meccanica forzata dell'aria, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in legno con triplo vetro, portoncino blindato, predisposizione allarme. Possibilità in questa fase di scelta e personalizzazione delle finiture. Disponibili a richiesta al piano terra e interrato comodi garage, singoli o doppi. CONSEGNA GIUGNO 2025 Prezzo richiesto: 690.000,00 euro + costo garage Lo Studio4c è a vostra disposizione per ulteriori informazioni ai seguenti contatti: studio4c.consulenza@gmail.com 3488548526 - Simone 3480078371 - Elena
