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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 1.700.000 € (cod.63f45ea2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Negrelli nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da LA TUA CASA di Luca Salvato) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe pressi Via Luigi Negrelli) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino
San Giuseppe vendesi prestigiosa villa di rappresentanza di mq 900 disposta su tre livelli, piano terra ampio ingresso con bellissima scala holliwodiana che porta ai piani superiori, grande salone, pranzo, cucina con grande dispensa, studio stireria e le prime due camere che potrebbero essere usate per il personale di servizio, al piano primo sei camere matrimoniali ognuma con stanza guardaroba e bagno personale al piano interrato garage di mq 200 circa con taverna, cantina e altre stanze adibite a disbrigo, giardino esclusivo risc,. aut. € 1700000
