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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento a 440.000 € (cod.63de6d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Porta Trento, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.709 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Trento (da 2.295 €/m² a 3.980 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Trento) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA
Via Savonarola n.211, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
PORTA TRENTO NUOVI 3 CAMERE A PORTA TRENTO DA â ¬.440.000 Nella centrale zona di Porta Trento in prossimità delle mura storiche cittadine, in un 'area residenziale, circondati dal verde, comodi a tutti i servizi e alla viabilità (si raggiungono vel […]
