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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Olmo a 315.000 € (cod.63dced6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Olmo, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bretagna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMIN) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.475 €/m²) e per uffici (da 850 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmo pressi Via Bretagna) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte di Brenta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Appartamento in Vendita situato di fronte al parco di via Bretagna. Si trova al primo piano e dispone di un ampio soggiorno con cucina open space che guarda il verde. Il disimpegno è dotato di alloggio per lavatrice e asciugatrice. L'immobile offre anche 2 bagni e 3 camere da letto a scalare. Inoltre, è presente un terrazzone privato di 33mq, un garage e un posto auto privato all'interno del complesso. Gli spazi sono stati pensati nei minimi dettagli e le finiture sono di alto livello. La vista è bellissima e l'ambiente circostante è tranquillo. La posizione è comoda per spostarsi verso il centro di Padova o le principali vie di comunicazione. Si trova al piano 1 e dispone di ascensore. Rif.:P-252 C.E.: A4 PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI INVII IL SUO RECAPITO TELEFONICO A: perarolo@artediabitare.it O CHIAMARE IL 3479391138 ufficio 049 7335223
