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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello a 470.000 € (cod.63d737de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ognissanti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Architetti e Case intermediazioni) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello pressi Via Ognissanti) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
PORTELLO Via Ognissanti In signorile Palazzo d'Epoca con ascensore, primo piano nobile con altezza Soffitti 3.70mt. tutti travati a vista. Composto da ingresso, elegante ampio soggiorno pranzo, spaziosa cucina pranzo arredata, due camere da letto di […]
