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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Montà a 230.000 € (cod.63a8b530)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Montà, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montà) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Montà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare
Rif: A143 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita porzione di bifamiliare in zona tranquilla e ottimamente collegata a tutti i principali servizi e accesso alle tangenziali. La soluzione è stata edificata nei primi anni 60 ed è disposta su due livelli: - al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da ingresso su veranda regolarmente accatastata, un ampio soggiorno, una cucina di grandi dimensioni, un disimpegno, un bagno, un ampio studio e un ripostiglio sottoscala, esternamente una cantina e un locale caldaia ideale come spazio per locale termico in caso di installazione di fotovoltaico - salendo da scala interna accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, un bagno, un poggiolo e un ampio terrazzo Complessivamente consta di 120 mq interni calpestabili escluse aree scoperte come terrazzo e poggiolo. Esternamente la soluzione è dotata di un ampio giardino disposto sui tre lati liberi dell'immobile con l'area maggiormente estesa disposta a sud. Esposizione libera su tre lati a Sud, Ovest e Nord. Il tetto è stato rifatto a metà anni 90, la caldaia da poco sostituita, l'immobile si presta a ampie soluzioni di personalizzazione avendo spazi generosi e ben distribuiti. Se stai cercando una soluzione indipendente in una zona silenziosissima e circondata dal verde ma vuoi restare a pochi minuti da tutte le comodità della città devi assolutamente vedere questa soluzione, contattaci allo 049 598 4972 o al 3465276600
