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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 1.730.000 € (cod.64cf5998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Santo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE METROQUADRO SRL) a
1.730.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4873 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.305 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via del Santo) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Sono un luogo con due narrative diverse che si incontrano e si completano. Da un lato il fascino della storia, dall'altro la massima espressione della contemporaneità in termini di tecnologie e complementi d'arredo. Offro dimensioni imponenti, logica e sicurezza ai miei abitanti. Ma anche arte, zona wellness, due giardini privati, dettagli costruttivi e architettonici frutto di scelte raffinatissime e ricercate che spaziano dal prezioso massello di wengè, scelto per parte della pavimentazione, alla travatura in legno con recuperato dell'originale del 1500. Dettagli in cui si perde la cognizione del tempo senza perdersi perchè c'è equilibrio tra lo spazio emozionale dell'architettura che avvolge gli oggetti stessi. Sono situato al piano terra di un palazzo chiave della storia padovana, in Via del Santo a Padova in fase di restauro, offro fascino, prestigio, comfort, ricercatezza. Potrai abbinare garage ai piani interrati -1 e -2. Vieni a conoscermi!!! DETTAGLI: - Tre camere da letto; - Triservizi; - Giardini privati; - Possibiltà scelta finiture; - In ristrutturazione. Classe energetica in fase di definizione. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
