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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 1.700.000 € (cod.62e6abe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Duomo) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Investimenti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con caminetto con cortile
Rif. 114 PREZZO: 1.700.000,00 MQ: 350 commerciali TERRAZZA GARAGE Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Padova COMUNE: Padova ZONA: vicinanze Piazza Duomo Prestigioso piano nobile all’interno di un'antico Palazzo nobiliare del 1400 nel cuore del centro storico di Padova. Il Palazzo dispone di uno splendido androne di ingresso con scala in pietra e ascensore al piano. È presente un esclusivo cortile interno piantumato che crea un'atmosfera silenziosa. La proprietà è composta da un importante e prestigioso salone di rappresentanza alla veneta, caratterizzato da affreschi, da soffitti lignei cassettonati e pavimenti in terrazzo alla veneziana, una luminosa zona pranzo con cucina che dispone di un antico camino. I corridoi passanti conducono a due ampie stanze matrimoniali, n. 2 bagni, zona lavanderia e cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di una terrazza e di due terrazzini con splendidi affacci che garantiscono molta luminosità, di cantina di oltre mq. 80 con soffitto a volta e garage. Impianto di riscaldamento a radiatori autonomo. Possibilità di acquisto a parte di un secondo garage nelle immediate vicinanze. info@immobiliareinvestimenti.it +39 049 2955928 +39 349 7650304
