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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.663ff9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per trivani (da 11,5 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA CHIAVE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage con giardino senza ascensore con cortile
Nel rinomato quartiere Città Giardino, a pochi minuti dal centro storico e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato, situato al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso, Luminoso soggiorno, Cucina, Due camere da letto, Due bagni, Poggiolo. Dotazioni: appartamento completamente arredato, (salvo la piccola stanza), Aria condizionata, Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi. Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Allarme. Tapparelle blindate. Canone di locazione: € 1.100,00/mese Spese condominiali: € 200,00/mese, comprensive del riscaldamento. Restano escluse e da intestare all'inquilino: Energia elettrica, Gas per la cucina e la caldaia per la produzione dell'acqua calda, Acqua, TARI Resta escluso: garage e possibilità di posto auto esterno in cortile condominiale. La posizione è ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Padova, caratterizzato da ampie aree verdi, servizi, negozi e ottimi collegamenti con il centro città. EPgl,nren: 414,49 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia immobiliare
