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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Savonarola a 1.750 € mese (cod.663cf78c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Milano nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da RE/MAX Class 8) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola pressi corso Milano) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con angolo cottura con balcone di recente costruzione
RIVIERA SAN BENEDETTO – TRILOCALE ARREDATO IN CLASSE A3 CON POSTO AUTO Nel cuore di Padova, nel ricercato quartiere di San Benedetto, proponiamo in affitto un raffinato trilocale di circa 90 mq, completamente arredato e pensato per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e particolarmente confortevole. L’immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, all’interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2022 e caratterizzata da elevate prestazioni energetiche. La proprietà è inserita in una via chiusa, in un ambiente riservato, ben abitato e lontano dal traffico. Dal balconcino si può inoltre godere di una suggestiva vista sulla Chiesa di San Benedetto. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere gli ospiti. L’angolo cottura è dotato di una cucina moderna e completa, perfettamente integrata nello spazio living. Dal soggiorno si può uscire nel balconcino e godere della vista della Chiesa di San Benedetto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finemente rifinito. L’appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di: • riscaldamento a pavimento • climatizzatore • cucina completa • lavatrice • arredi moderni e funzionali Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto all’interno della corte condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è tranquilla e riservata, ma consente allo stesso tempo di raggiungere comodamente a piedi il centro della città. La vicinanza agli argini permette inoltre di godersi piacevoli passeggiate e momenti all’aria aperta. In pochi minuti d’auto è possibile raggiungere i principali snodi della viabilità cittadina, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Caratteristiche principali - Libero da Agosto/Seettembre - Canone richiesto: 1.750 €/mese - Spese condominiali: 180€/mese (compreso di riscaldamento) - Deposito cauzionale: 3 mensi[…]
