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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Santa Croce a 1.000 € mese (cod.6637a42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Paglia nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 33 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce pressi Via della Paglia) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Padova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato con mobili di pregio, in parte realizzati su misura. L'immobile si trova all'interno di un palazzo signorile e si distingue per gli ambienti accoglienti, le finiture ricercate e la particolare attenzione dedicata a ogni dettaglio, offrendo una soluzione abitativa moderna, funzionale e pronta da vivere. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina completamente attrezzata, dotata di piano a induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice, e da un'accogliente area soggiorno arredata con divano letto matrimoniale e TV. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un antibagno con armadiatura su misura e un bagno con doccia. Ulteriori armadi e mensole realizzati su misura permettono di sfruttare al meglio gli spazi, garantendo praticità e comfort. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, che presenta pavimenti in parquet, nuovi serramenti dotati di zanzariere, porta blindata e aria condizionata. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'affaccio a est sul giardino interno, che regala agli ambienti luminosità e tranquillità, creando un'atmosfera riservata e piacevole. A completare la proposta, un comodo spazio interno per il deposito delle biciclette
