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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 550 € mese (cod.6633977e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Jacopo Facciolati nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da MS IMMOBILI) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per attici (da 5,8 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi via Jacopo Facciolati) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage con cantina senza ascensore con mansarda
Mini appartamento mansardato in locazione – Via Facciolati, Padova Proponiamo in locazione mini appartamento mansardato arredato di circa 36 mq, situato al quinto e ultimo piano di un condominio, privo di ascensore. La soluzione è particolarmente indicata per lavoratori presso l'Ospedale di Padova o nelle zone limitrofe. Condizioni e caratteristiche della locazione: Canone mensile: € 550; Tipologia contrattuale: contratto transitorio iniziale di 18 mesi. La proprietà manifesta sin da ora la propria disponibilità a valutare la prosecuzione del rapporto locativo anche per diversi anni, compatibilmente con la normativa vigente e previo accordo tra le parti. L'intenzione dei proprietari è infatti quella di individuare conduttori interessati a una sistemazione abitativa stabile e duratura, purché il rapporto locativo si svolga regolarmente e con reciproca soddisfazione; Disponibilità: indicativamente da inizio novembre 2026; Utenze: a carico del conduttore; Spese condominiali: indicativamente € 130-150 mensili, comprensive di riscaldamento invernale, acqua calda e fredda e gas per uso domestico; Garage: non presente; Cantina privata: disponibile, ideale per il deposito di biciclette e altri oggetti. Requisiti richiesti: La proprietà valuta preferibilmente coppie o nuclei abitativi di massimo due persone, considerata la metratura contenuta dell'appartamento. Si prediligono soluzioni abitative senza animali domestici. Si valutano esclusivamente candidati con redditi dimostrabili e contratto di lavoro a tempo indeterminato, al fine di garantire continuità e affidabilità nel rapporto locativo. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia
