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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico a 1.750 € mese (cod.65eaa7c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da RE/MAX Class 8) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per trivani (da 11,1 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con angolo cottura di recente costruzione con balcone
RIVIERA SAN BENEDETTO – TRILOCALE ARREDATO IN CLASSE A3 CON POSTO AUTO Nel cuore di Padova, nel ricercato quartiere di San Benedetto, proponiamo in affitto un raffinato trilocale di circa 90 mq, completamente arredato e pensato per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e particolarmente confortevole.L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2022 e caratterizzata da elevate prestazioni energetiche. La proprietà è inserita in una via chiusa, in un ambiente riservato, ben abitato e lontano dal traffico. Dal balconcino si può inoltre godere di una suggestiva vista sulla Chiesa di San Benedetto. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere gli ospiti. L'angolo cottura è dotato di una cucina moderna e completa, perfettamente integrata nello spazio living. Dal soggiorno si può uscire nel balconcino e godere della vista della Chiesa di San Benedetto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finemente rifinito. L'appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di:• riscaldamento a pavimento • climatizzatore • cucina completa • lavatrice • arredi moderni e funzionali Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è tranquilla e riservata, ma consente allo stesso tempo di raggiungere comodamente a piedi il centro della città. La vicinanza agli argini permette inoltre di godersi piacevoli passeggiate e momenti all'aria aperta. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere i principali snodi della viabilità cittadina, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Caratteristiche principali - Libero da Agosto/Seettembre - Canone richiesto: 1.750 €/mese - Spese condominiali: 180€/mese (compreso di riscaldamento) - Deposito cauzionale: 3 mensili[…]
