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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona San Bellino a 630 € mese (cod.65d821e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Bellino, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 5,2 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 5,7 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bellino) è pari a
8,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona San Bellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDEPTA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con arredamento con posto auto con terrazza con garage con cantina senza ascensore con balcone da ristrutturare
SAN BELLINO: in posizione strategica, comodo a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie) e in vicinanza ai mezzi pubblici che permettono spostamenti rapidi verso il centro città e le università, proponiamo in affitto quadrilocale di circa 70 mq posto al piano primo servito da scale in una palazzine di sole 6 unità L'appartamento è composto da ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con zona pranzo ed accesso diretto al terrazzino con vista sul verde; cucina separata abitabile anch'essa dotata di uscita sul terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale molto spaziosa e due singole), bagno finestrato completo di box doccia oltre ad un pratico ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contacalorie incluso nelle spese condominiali. NO GARAGE! Viene locato completamente arredato. LIBERO DAL 01/07/2026 NO ANIMALI
