L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Padova in zona Guizza a 2.800 € mese (cod.65a76d20)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Padova in zona Guizza, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a 2.800 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 11,1 €/m² mese e 12,3 €/m² mese. Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Guizza (da 9 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stanga, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guizza) è pari a 12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,68%).

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•  Wikipedia: Padova
•  Mercato Immobiliare a Padova
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guizza