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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle a 1.200 € mese (cod.659a3322)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle) è pari a
10,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare all'angolo di Linda Degan
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con garage con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione da ristrutturare
CHIESANUOVA (PADOVA 2000): LIBERO NON ARREDATO SOLO REFERENZIATI, appartamento al primopiano in ottimo stato ingresso , soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio , ampia taverna mq 70 al piano terra, un poggiolo abitabili e garage. DETTAGLI: 1° piano di 3 piani, ascensore, Riscaldamento autonomo, portoncino blindato, bagno cieco e bagno finestrato. SOLO REFERENZIATI Rif.101 EPI: 265,00 kwh/m2 anno
