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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 850 € mese (cod.6565d91d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Dorighello nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi Via Francesco Dorighello) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con cortile
VIA DORIGHELLO affittasi a persone referenziate appartamento al terzo piano con ascensore, ben tenuto, luminoso, silenzioso, completamente arredato composto da ingresso, ampia sala, cucina, due camere, ripostiglio finestrato, bagno, due balconi (di cui uno verandato) cantina ciclabile. Possibilità di mettere un'autovettura nel cortile recintato dello stabile. Riscaldamento autonomo
