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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle a 650 € mese (cod.6564e11f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da LA TUA CASA Padova Est di Mirko Berto) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA Padova Est di Mirko Berto
VIA JACOPO FACCIOLATI, 47, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con posto auto con angolo cottura
Nel cuore di Chiesanuova, zona ben servita, offriamo in affitto ottimo bilocale completamente arredato. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno comprendente il soggiorno con l'angolo cottura. La camera matrimoniale offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Completano l'immobile un elegante bagno cieco completamente rifatto ed un piccolo disimpegno. Il riscaldamento è autonomo, finestre con vetrocamera ed inoltre è compreso un posto auto di proprietà. Le spese condominiali ammontano a soli 130 euro al mese, rendendo questa proposta estremamente competitiva sul mercato attuale. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ai principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, gli splendidi parchi circostanti offrono uno spazio verde dove poter trascorrere del tempo all'aria aperta. NON SI ACCETTANO ANIMALI DI QUALSIASI TAGLIA
