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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 730 € mese (cod.6562e9bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 730 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Jacopo Facciolati nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi via Jacopo Facciolati) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Portello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Bilocale arredato in zona Sant'Osvaldo / Via Facciolati, nelle immediate vicinanze Ospedale Sant' Antonio e nei pressi degli altri nosocomi del polo ospedaliero della citta (Ospedale Civile/Policlinico Universitario e l'Ospedale Busonera sede dell' Istituto Oncologico Veneto) e comodo a tutti i servizi di un quartiere noto per l'elevata qualità della vita. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno non finestrato, bel poggiolo; dotato di posto auto scoperto di pertinenza nel piazzale del condominio ad accesso contingentato. Di recente ristrutturazione e riarredato a nuovo. Ubicato in quartiere ben servito dai mezzi pubblici e con tutti i servizi a portata di mano. Solo referenziati
