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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.65409e13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
DISPONIBILE PER GIOVANE COPPIA DI PROFESSIONISTI, SPECIALIZZANDI, MEDICI, GRAZIOSISSIMO APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO, RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATO. APPARTAMENTO DUPLEX, AL SECONDO PIANO, SI COMPONE DI INGRESSO, CUCINA A VISTA, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA, CON LA SCALA SI ACCEDE AL SOTTOTETTO CHE PUO' ESSERE UNA SECONDA CAMERA MATRIMONIALE O UNO STUDIO O UNO SPAZIO CONVERSAZIONE, E ALLA TERRAZZA ABITABILE. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA. NO STUDENTI CANONE DI LOCAZIONE: 1300 EURO/MESE UTENZE E TARI NON INCLUSE SPESE CONDOMINIALI:15 EURO/MESE, E 50 EURO ANNUI PER LO SPURGO DELLA FOSSA BIOLOGICA DEPOSITO CAUZIONALE: 2 MENSILITA' DEL CANONE DI LOCAZIONE RIF.AFF-SANTA CHIARA
