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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Padova in zona Camin / Granze a 5.250 € mese (cod.65254340)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Padova in zona Camin / Granze, la richiesta di 5.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Stati Uniti nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da RE/MAX Commercial Estpro) a
5.250 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE, ZIP) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per loft (da 7,1 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Camin / Granze è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Camin / Granze pressi Corso Stati Uniti) è pari a
9,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Padova in zona Camin / Granze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Commercial Estpro
Sottopassaggio Mario Saggin, 2, Sottopassaggio Mario Saggin, 2, 35100, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Uffici Direzionali Open Space in Zona Strategica - Corso Stati Uniti, Padova Superficie: 500 mq (Piano 1) | 500 mq (Piano 2) Possibilità di locazione combinata (1.000 mq totali). Proponiamo in affitto ampi spazi direzionali situati al 1° e 2° piano di un edificio direzionale in Corso Stati Uniti 14, nel cuore della Zona Industriale di Padova. L immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano una sede operativa di rappresentanza, con la massima flessibilità di personalizzazione degli spazi e una posizione logistica invidiabile. La Posizione L'edificio sorge all'interno del "campus tecnologico" di Corso Stati Uniti, un contesto dinamico storicamente legato all Information Technology. La location è strategica per la viabilità: Accesso immediato ai caselli autostradali Padova Est (A4) e Padova Zona Industriale (A13). Ottima visibilità e facilità di raggiungimento per clienti e dipendenti. Caratteristiche e Layout Ogni piano offre una superficie di 500 mq caratterizzata da: Layout Flessibile: Pianta rettangolare libera da ostacoli strutturali invasivi, che permette di configurare facilmente sia grandi open space che uffici singoli o sale riunioni. Progettazione: È già disponibile un'ipotesi di layout che illustra le potenzialità dell'immobile e una possibile distribuzione ottimale delle postazioni di lavoro. Luminosità e Comfort: Finestrature su tutto il perimetro per un'ottima luce naturale e orientamento Est-Ovest, ideale per il comfort climatico di chi lavora al videoterminale. Dotazioni Impiantistiche L'immobile viene locato pronto per essere allestito secondo le esigenze del conduttore. Le dotazioni includono: Impiantistica: Controsoffitto tecnico per il cablaggio e rete dati/fibra ottica già predisposta. Climatizzazione: Nuovo impianto a pompa di calore completamente elettrico (riscaldamento/raffrescamento). Sicurezza: Continuità elettrica garantita da gruppi elettrogeni condominiali. Accessibilità: Accesso 24/7 tramite badge elettronico e disponibilità di posti auto riservat[…]
