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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.652061b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza delle Erbe nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per attici (da 10,5 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza delle Erbe) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLIS SNC DI CAGNIN MASSIMO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con ascensore con angolo cottura con balcone di recente costruzione
Padova piazza delle erbe | raffinato appartamento su due livelli in affitto, contesto residenziale di pregio.nel cuore pulsante del centro storico di padova, a pochi passi da piazza delle erbe, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e riservatezza.l'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. Il vano scala, condiviso da sole quattro unità, assicura tranquillità e massima privacy.l'ingresso accoglie in una luminosa zona giorno con cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, pensata per vivere momenti di relax o convivialità in un ambiente raffinato.una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre la spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, finestrato e dal design moderno, è dotato di tutte le comodità.gli impianti autonomi e la presenza dell'aria condizionata garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.l'aspetto più suggestivo dell'immobile è il terrazzino, intimo e raccolto, con vista sui caratteristici tetti del centro storico.l'appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato.canone e condizioni disponibili su richiesta motivata.garanzie richieste: 3 mesi di deposito + 6 mesi di garanzia canoni (bancaria); contratto di locazione 4+4.soluzione ideale per conduttori referenziati che cercano stabilità, trasparenza contrattuale e gestione professionale.per ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci: polis real estate t. 049 773 406 - mail info@polisimmobiliare.com rif.1682
