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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona San Giuseppe a 1.100 € mese (cod.64fb3fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Melette nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via delle Melette) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con climatizzazione
FenixGroup Real Estate Padova propone in affitto in esclusiva un trilocale di 80 mq al piano rialzato in Via delle Melette, 5. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede al soggiorno ampio e alla cucina semi-abitabile. Da entrambi gli ambienti vi è l'accesso ad uno spazioso poggiolo. La zona notte si compone di due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno finestrato con box doccia. La pavimentazione è in marmo, ad eccezione delle camere che presentano parquet e del bagno che presenta ceramica. Gli infissi sono in vetro doppio antisfondamento e isolamento acustico/alluminio a taglio termico, e sono tutti vasistas. Le tapparelle sono in pvc e i cassonetti in alluminio isolati. E' presente riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata con uno split nel corridoio della zona notte. Vi è poi la ventola a soffitto nella camera da letto matrimoniale. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. Sono previsti c.a €150,00 mensili di spese condominiali. Conclude la proprietà un garage di 14 mq ed una cantina di 5 mq. Viene stipulato un contratto 4+4. L'arredamento sarà diverso da quello delle foto. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in zona tranquilla ma fornita di tutti i servizi e ben collegata, avendo la fermata del bus a c.a 1km. Nel raggio di 2km c.a si raggiungono le principali piazze del centro, le zone universitarie, Prato della Valle. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
