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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico a 870 € mese (cod.64fae1f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 870 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di riviera Tito Livio nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,2 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi riviera Tito Livio) è pari a
14,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2000
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Riviera Tito Livio: ad un passo dall'ospedale centrale di Padova e comodissimo alla fermata del tram, luminosissimo bilocale appena ristrutturato composto da ingresso, parte giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno nuovo finestrato con box doccia e lavatrice. Posto bici. Completamente e modernamente arredato. Adattissimo per una coppia di lavoratori o di specializzandi dell'ospedale. Spese condominiali di 150,00 euro mensili comprensivi di luce scale, pulizia scale, riscaldamento e acqua fredda. A parte solo energia elettrica e tari. Libero da subito. Foto in fase di ultimazione. Se interessati chiamare o mandare sms al 333.4126634 Francesca Baccarin Agente Immobiliare
