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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello a 600 € mese (cod.64f18ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per monolocali (da 15,9 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO L’annuncio è rivolto esclusivamente a specializzandi. Gradite sono le richieste accompagnate da una breve presentazione personale. Affittasi monolocale completamente arredato in Via Tiepolo, nel cuore del quartiere Portello, in posizione strategica e comoda al centro storico, ai principali servizi, ai dipartimenti universitari e all’Ospedale. L’appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale per chi studia o lavora in ambito medico-universitario. L'immobile è composto da un unico ambiente con angolo cottura, disimpegno e bagno nuovo con doccia. Gli arredi sono completi e funzionali, in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è pronto per essere abitato da subito. Il canone di locazione mensili sono di 600€ comprensivi di spese condominiali e rifiuti. Utenza esclusa è l'energia elettrica da intestarsi. NO AFFITTO BREVE Per ulteriori informazioni, si prega di inviare un messaggio con una breve presentazione. Canone di affitto mensile: 600€ Rif: AFF-06 Ape: E 61 kWh/m Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di locazione, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di locazione vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di locazione
