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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Savonarola a 600 € mese (cod.64f16368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Biagio nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Immobiliare Sant'Andrea di Furino Alberto) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per attici (da 9,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola pressi Via San Biagio) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sant'Andrea di Furino Alberto
Via s. Andrea 14, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza senza ascensore con balcone
Libero da novembre ampio silenzioso e luminoso monolocale al terzo ed ultimo piano non alto (no ascensore) composto da ingresso, bagno finestrato (con lavatrice) e zona living con letto da una piazza e mezza e cucina con fuochi a gas e terrazzino. Possibilità di parcheggiare una bicicletta nel vano scala. Canone di affitto euro 600 mensili + euro 150 mensili di spese condominiali comprensive di riscaldamento (salvo conguaglio). Contratto della durata di anni 4 + 4 con cedolare secca. Non vengono prese in considerazioni proposte di locazione per affitti di durata inferiore ad un anno e con recesso conduttore di 6 mesi. Utenza energia elettrica - gas ad uso cucina - acqua e tassa di asporto rifiuti a carico del conduttore. Solo persone con capacità reddituale documentata in Italia e contratto di lavoro a tempo indeterminato. Per accreditarsi per le visite scrivere ad alberto@immobiliaresantandrea.com indicando nome, cognome e referenze lavorative
