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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Guizza a 1.600 € mese (cod.64ee5100)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Guizza, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dell'Orna nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per attici (da 7 €/m² mese a 11 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi via dell'Orna) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con garage con ascensore
BASSANELLO: RECENTE ATTICO DI PREGIO ARREDATO CON TERRAZZA ABITABILE. Padova Intermediazioni propone libero dal 1/12/2025, al secondo ed ultimo piano con ascensore di recente palazzina di poche unità situata in meraviglioso e signorile contesto immerso nel verde ma servitissimo e comodo al centro storico, splendido introvabile attico così composto: - Piano secondo: ingresso, salone e cucina separata entrambi con accesso a fantastica terrazza abitabile affacciata sul verde, 2 camere, 1 bagno, 1 lavanderia. - Piano terzo: camera matrimoniale con bagno en suite, soppalco utile come studio o secondo salottino, terrazza. - Piano terra: garage utile per qualsiasi auto. Arredo completo di qualità, pavimenti in legno, finiture di livello, utenze autonome. Decorrenza: 1/12/2025. Canone: €1.600. Spese condominiali: €150. Utenze: autonome. Deposito cauzionale: €4.800. Provvigione agenzia: €1.920+iva. Per info e visite è richiesto PRIMO CONTATTO esclusivamente tramite messaggio whatsapp al 3283790904 indicando nome, cognome, mail, codice di riferimento S-lux e presentazione della propria posizione professionale/accademica/reddituale. In caso di profilo idoneo sarà cura dell'agente ricontattare il candidato. Le richieste mancanti di tutte le indicazioni richieste non saranno evase
