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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello a 900 € mese (cod.64ed780a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Francesco Marzolo nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello pressi via Francesco Marzolo) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MAISON DI CALZAVARA VALENTINA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Zona Istituti, via Marzolo, proponiamo in piccola palazzina, al primo piano, appartamento di mq. 55 arredato per 3 studenti, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia, due camere, una doppia e una singola. L'appartamento è completo di forno, lavatrice e porta con serratura di sicurezza. Posto bici in cortile interno. Riscaldamento autonomo. Libero SUBITO, visitabile e prenotabile. Ape in fase di definizione. Richiesti euro 900+ 45 spese condominiali. "La Maison Servizi Immobiliari" via G.B. Belzoni n. 89 Padova tel. 366 6290421 www.agenzialamaison.it
