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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 1.700 € mese (cod.64dc2593)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Jacopo Crescini nella zona OMI C5, è proposta in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 5,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi Via Jacopo Crescini) è pari a
9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Arcella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 11
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
FORCELLINI (via Crescini) - Posizione perfetta a 2 passi da tutti i servizi e strategica a pochissima distanza dagli ospedali. Casetta singola completamente indipendente disposta su 2 livelli composta da: Ingresso, ampio soggiorno, cucinotto separato, bagno finestrato e piccolo scoperto esclusivo. Piano primo: 3 camere (una con bagno privato), disimpegno e poggiolo. 2 posti auto privati. Ottime condizioni, libera in tempi brevi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. SI VALUTA SOLO CONTRATTO AD AZIENDE PER USO FORESTERIA, NO STUDENTI. 16 kWh/mq anno
