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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Guizza a 1.100 € mese (cod.64ab618b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Guizza, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Guizza (da 7,4 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per attici in zona Guizza (da 7 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Lampo Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione con angolo cottura con giardino
GUIZZA centro, adiacente fermata del TRAM , appartamento ultimo piano, ristrutturato di recente e arredato a nuovo, ingresso, soggiorno/cucina a vista, terrazzo, 1 camera matrimoniale , 2 camere singole, bagno fin con doccia, garage e cantina. Utenze autonome da intestare. AFFITTASI A STUDENTI , SPECIALIZZANDI CON GARANZIE. (MAX 3 PERSONE) Libero da Agosto 2025 € 1.150/ mese comprese spese condominiali rif. D625AR
