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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello a 1.200 € mese (cod.64931dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Portello, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Portello nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da L'Immobiliare ACQUISTO sas) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello pressi via del Portello) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura senza ascensore
Nel fulcro del centro Universitario per 3 persone massimo Ristrutturato e arredato appartamento con riscaldamento e condizionamento autonomi, secondo e ultimo piano senza ascensore composto di ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera doppia, una camera singola, bagno con la doccia finestrato, ripostiglio-lavanderia, poggiolo nella camera singola. L'appartamento è tutto travato a vista ed è stato ristrutturato quindici anni fa. Le finiture sono ottime; è accessoriato di lavatrice e lavastoviglie oltre aa frigo, freezer, forno. La posizione è ottima e la piccola palazzina molto tranquilla. Si richiedono persone serie e referenziate. Possibilità di vederlo dal 20 Luglio 2025
