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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Padova in zona Arcella a 1.100 € mese (cod.648c44cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Padova in zona Arcella, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Piacentino nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE PETRARCA) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,3 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Via Domenico Piacentino) è pari a
10,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Padova in zona Arcella
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Appartamento trilocale in affitto a padova
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Appartamento trilocale in affitto a padova
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Appartamento trilocale in affitto a padova
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Appartamento trilocale in affitto a padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con ascensore con garage con cantina
In una palazzina elegante, con ascensore, è disponibile un bell'appartamento completamente ammobiliato per 4 persone. L'abitazione ha spazi confortevoli ed è composta da ingresso, soggiorno con ampio poggiolo, cucina grande ed abitabile, due grandi camere da letto con due letti ciascuna, un bagno con finestra ed un ripostiglio-lavanderia. Al piano terreno si trova un posto auto coperto, usabile per tenere un'auto di medie dimensioni ma anche biciclette o moto. Le spese di condominio includono il riscaldamento e l'utenza dell'acqua calda e fredda. Rimangono da pagare a parte l'energia elettrica, il gas per l'uso della cucina, l'asporto rifiuti ed internet Si propone il contrato con cedolare secca per studenti universitari
