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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Padova in zona Pio X a 2.500 € mese (cod.6480588c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Padova in zona Pio X, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Crispino nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per attici (da 8,9 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pio X pressi Via San Crispino) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Padova in zona Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: INDUSTRIALE EST S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE ufficio di 210 mq, disponibile da Settembre 2025. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’ufficio è posto all'ultimo piano, finestrato e dotato di lucernai, con ascensore dedicato, ristrutturato a nuovo e pronto all’uso. Dotato di 5 sale, oltre ad uno spazio per zona riunione ed un locale per creazione contenuti multimediali. Sono presenti 2 servizi igienici con doppio wc. Ampia zona parcheggi al piano terra, disponibili a parte posti auto esclusivi al primo piano interrato. Disponibile dai primi di Settembre 2025. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona Padova Uno, comodo a tutti i servizi
