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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Padova in zona Pio X a 6.500 € mese (cod.640f695b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Padova in zona Pio X, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Luigi Pellizzo nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pio X pressi Via Luigi Pellizzo) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Arte di Abitare Filiale di Padova Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Quartier San Gregorio, in zona direzionale di primaria richiesta, si propone in affitto ufficio ristrutturato di 500mq sito al secondo piano con ascensore. La soluzione comprende un ampio spazio open space con esposizione ad angolo la quale garantisce molta luminosità e 4 bagni con relativo antibagno. L'immobile viene consegnato ristrutturato con pavimentazione, impiantistica, rifacimento bagni e pitture interne. Posizione strategica a due passi dal centro storico di Padova, dalla tangenziale e dal casello autostradale. La soluzione nel dettaglio è così composta: - Zona San Gregorio - Secondo piano - Spazio ufficio con esposizione angolare di 500mq - 4 bagni con relativi antibagno Prezzo Euro richiesto mensilmente: 6.500 Rif. Annuncio: AAP20T17 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità della soluzione in affitto è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Classe Energetica: G
