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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ospedaletto Euganeo in zona Palugana a 90.000 € (cod.654f9b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ospedaletto Euganeo Palugana, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ospedaletto Euganeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ospedaletto Euganeo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ospedaletto Euganeo in zona Palugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete 5 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino senza ascensore con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con cortile
Siamo in zona Palugana di Ospedaletto Euganeo, praticamente a metà strada tra la vecchia SR10 per Este e la nuova Padana Inferiore per Monselice. L'abitazione in vendita è una porzione di un fabbricato dei primi anni Duemila, in buono stato di manutenzione, disposta su due livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso diretto sul soggiorno/zona tv, cucina separata ed abitabile, bagno finestrato e sottoscala/ripostiglio attrezzato per lavatrice e asciugatrice. Sopra troviamo due stanze da letto, una singola e una matrimoniale con terrazzino esterno abitabile. Compresi nel prezzo il garage, dalle foto che vedi è proprio quello con basculante affianco il portoncino d'ingresso, e due posti auto ad uso esclusivo nella corte esterna. Alcune caratteristiche che potremo considerare "pezzi forti" di questa proposta e da mettere sul piatto della bilancia. In primis la tipologia di abitazione in oggetto ed il contesto in cui si inserisce. Nulla a che vedere coi classici condomini e relativi amministratori/spese comuni/vicini sotto-sopra: queste sono 3 unità residenziali pressoché indipendenti tra loro, e che condividono esclusivamente l'area esterna di ingresso e manovra per le auto. In secondo luogo lo spazio-extra dei due posti auto privati oltre al garage. Questo significa avere la possibilità di tenere due auto nel cortile interno, quindi al sicuro ed entro spazi riservati, tenendo il garage per le bici, la moto, un tavolo da lavoro, la dispensa, trasformandolo un po' in un enorme ripostiglio per tutto quello che in casa non ci sta. Infine la zona. Perché se è vero che non siamo a Este, con tutte le comodità connesse (ma anche i prezzi alle stelle!), per due lavoratori che si spostano quotidianamente in auto, da qui hai davvero 5 minuti per arrivare in centro o 10/15 per essere a Monselice e quindi ospedale-zona industriale-autostrada. E nel weekend e la sera almeno respiri. Se ti interessa, se da un po' che stia cercando e finora erano solo buchi d'appartamento in condominio, il consiglio è di v[…]
