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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana a 600.000 € (cod.660ecc2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noventa Padovana Noventana, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noventana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noventana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di Noventana (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO.4C
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con caminetto
Nel cuore del Comune di Noventa Padovana (PD), inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, arioso e comodo a tutti i servizi, siamo a proporVi un’opportunità davvero unica e rara di questi tempi. Trattasi di una villa singola della fine anni 70’, avente una superficie coperta di circa 230 mq., sviluppata su piani sfalsati e dotata di giardino privato circostante di circa 750 mq., piantumato con gusto e razionalità. L’immobile, esternamente, si presenta in ottime condizioni sia all’intonaco che alla tinteggiatura, recinzione perimetrale in perfetto stato con accesso pedonale e due comodi accessi carrai dalla via pubblica. Internamente le finiture sono dell’epoca, serramenti esterni in douglas con controfinestre in alluminio, marmo / ceramica e parquet alle pavimentazioni, porte interne in legno, impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, aria condizionata canalizzata, caminetto a legna esterno. COMPOSIZIONE: Ingresso, reparto giorno di circa 65 mq, suddiviso tra salone di 35 mq. circa con affacci e portefinestre a sud-est e ampia cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 servizi finestrati, disimpegno/corridoio, 2 poggioli, taverna con possibilità di caminetto a legna e uscita in giardino, garage doppio finestrato, ripostiglio, lavanderia, e ampio spazio destinato a taverna/locale ricreativo di 60 mq con comodo angolo cottura. Scoperto privato circostante, in parte pavimentato per marciapiedi / manovra auto e in parte a verde. Una razionale distribuzione interna degli ambienti (reparto giorno separato dal reparto notte) e la loro esposizione (zona giorno esposta totalmente al sole e locali complementari a nord) ne fanno in quest’ immobile una caratteristica pressochè introvabile. Lavori da fare: l’immobile, nonostante la sua età, è in buonissime condizioni e abitabile da subito ma, per un ordinario ammodernamento alle finiture, seppur questo aspetto puramente soggettivo, necessita delle seguenti opere migliorative, quali: rifacimento bagni, sostituzione serramen[…]
