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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana a 145.000 € (cod.65fc26ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noventa Padovana in zona Noventana, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noventana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noventana) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Noventana (+9,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sara Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
Noventa padovana noventana | bilocale arredato con giardino e garage ottimo investimentoin tranquillo e verde quartiere residenziale, comodo ai principali servizi, sara immobiliare propone in vendita appartamento bilocale al piano terra, inserito in un condominio edificato nel 2006, le cui facciate sono state recentemente ritinteggiate.l'immobile sviluppa una superficie di circa 55 mq ed è composto da:* ingresso nell'accogliente soggiorno con angolo cottura;* camera da letto;* bagno;* giardino privato di circa 60 mq;* garage di circa 16 mq al piano interrato.l'appartamento è dotato di riscaldamento e utenze autonome ed è classificato in l'immobile viene venduto locato con contratto abitativo 4+4, intestato a persona fisica e assoggettato al regime della cedolare secca.canone di locazione: € 800 mensili spese condominiali: circa € 50 mensili rendita lorda annua: € 9.600soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito, in una zona residenziale richiesta e ben servita.prezzo di vendita: € 145.000per informazioni e visite, inviare un sms o un messaggio whatsapp al 349 1795598, indicando:nome, cognome, indirizzo e-mail e codice di riferimento v1231.sara immobiliare 349 1795598
