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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana a 295.000 € (cod.65da7e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noventa Padovana in zona Noventana, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noventana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noventana) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
Invece i prezzi per la zona di Noventana (+9,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star Immobiliare di Carraro Gina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
NOVENTA PADOVANA OTTIMA OPPORTUNITA' APPARTAMENTO costruzione 2023 COME NUOVO CLASSE A4 DISPONIBILE AL ROGITO ARREDATO COME Nuovo, luminoso e pronto da vivere: design contemporaneo con terrazza e garage doppio Eleganza, comfort assoluto e spazi da […]
