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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana a 750.000 € (cod.65d74f00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noventa Padovana Noventana, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da B&B REAL ESTATE SRL) a 750.000 € per una superficie commerciale di 445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1685 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.024 €/m² e 2.291 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noventana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noventana) è pari a 2.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
445 m²
Prezzo al m²:
1685 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
F
Città:
Noventa Padovana (PD)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Noventana
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo B&B REAL ESTATE SRL

B&B REAL ESTATE SRL

VIA TIZIANO VECELLIO,137, Padova (PD)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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