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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana a 170.000 € (cod.648b08a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noventa Padovana in zona Noventana, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noventana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noventana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noventa Padovana in zona Noventana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VICUS CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
NOVENTANA Cosa sapere sull’immobile? Proponiamo in vendita un appartamento trilocale al secondo ed ultimo piano, sito all’interno di un quartiere residenziale. L’immobile è caratterizzato da un comodo ingresso dal quale si apre una spaziosa zona giorno open space con angolo cottura, che viene impreziosita da due terrazzi di cui uno abitabile, ideale per chi non vuole rinunciare ad una zona esterna da poter vivere nelle belle giornate. La zona notte è composta da un comodo disimpegno che dà acceso ad una camera matrimoniale ed una singola, entrambe con uscita sul terrazzone. Sono inoltre presenti un bagno finestrato con vasca ed uno cieco con box doccia. A completare la dotazione, un garage doppio al piano interrato. Ulteriori informazioni? L’immobile è stato edificato nel 2006, si presenta in buone condizioni sia internamente che esternamente in quanto l’edificio è stato ritinteggiato recentemente. È dotato di due split inverter, tende da sole esterne motorizzate ed infissi in legno e doppio vetro. Le utenze sono autonome. Cosa sapere sulla zona? La palazzina è situata in un quartiere residenziale, con parcheggio libero, in una via a senso unico. I servizi sono comodamente raggiungibili in bici. Fermata del bus a poche centinaia di metri. Comodo per imbocchi dell’autostrada e della tangenziale. Ampi spazi verdi all’interno del quartiere
