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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noventa Padovana a 845.000 € (cod.647d8a50)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noventa Padovana, la richiesta di 845.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 845.000 € per una superficie commerciale di 404 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2091 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.671 €/m² e 2.861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noventa Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noventa Padovana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noventana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
845.000 €
Superficie:
404 m²
Prezzo al m²:
2091 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
70.6 kwh/m²
Città:
Noventa Padovana (PD)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LEGNARO S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

NOVENTA PADOVANA. ZONA CENTRO. Su strada privata, proponiamo introvabile villa singola su 3 livelli con depandance completamente autonoma. L'immobile è stato ristrutturato nel 2025 con nuovo impianto di riscaldamento (pompa di calore ibrida) e deumidificazione degli ambienti, raffrescamento e riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, impianto irrigazione del giardino e molti altri interventi di miglioria generale. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui 2 fuori terra. Al piano interrato troviamo la taverna di 110 metri quadrati con cucina autonoma e caminetto, e un garage di quasi 55 metri quadrati. Al piano terra si trova il soggiorno che affaccia sul portico del giardino, caminetto, cucina separata ed un bagno. Al piano primo a completare ci sono 3 camere da letto molto ampie, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio, una terrazza da quasi 20 mq e un poggiolo. La depandance di 70 metri quadrati si sviluppa completamente a piano terra, presenta ingresso indipendente ed è composta da ampia zona giorno con angolo cottura/cucina, un bagno finestrato, disimpegno con lavanderia ed una camera matrimoniale. Tuttl igli impianti sono autonomi rispetto alla villa principale. Richiesta € 845.000 - ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA

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