Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 140.000 € (cod.6636763b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AMA Real Estate) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%), come per la zona di Mezzavia (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA Real Estate
Via Giacomo Matteotti, 33, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto
A Montegrotto Terme proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano, inserito in un contesto condominiale composto da sole 6 unità abitative. L’abitazione è composta da una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, dalla quale si accede a una terrazza che si sviluppa lungo circa metà dell’appartamento. Uno spazio ideale per pranzare e cenare all’aperto, impreziosito da un piccolo caminetto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. L’appartamento si affaccia sul verde e gode di una vista aperta. Completa la proprietà un garage al piano terra, collegato al vano scale e dotato di un bagno con attacchi per la lavanderia. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento AMA Real Estate dove vivere e amare
