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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 320.000 € (cod.66334063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegrotto Terme Mezzavia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: la prima s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzavia (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
MONTEGROTTO TERME: In una delle zone più servite e comode di Montegrotto Terme, proponiamo un’indipendente villa singola del 1970, ideale per chi cerca spazi generosi. La casa si sviluppa su circa 250 mq ben distribuiti su due piani: al piano superiore si trova l'abitazione dove ci accoglie l'ampio disimpegno, la zona giorno luminosa e ben separata dalla cucina, mentre la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al piano terra, allo stato grezzo si trova un ambiente da poter fruttare in base alle proprie esigenze e ideale per poter ricavare anche una seconda unità abitativa completamente indipendente. All'esterno, il giardino privato circonda l'abitazione offrendo uno sfogo verde riservato, perfetto per far giocare i bambini o per mangiare all'aperto nelle belle giornate
